牧場の郷
傾斜地を生かした間取り・屋根葺き替え・大型デッキ設置他・令和8年建物改修実施
■外観
■外観
■外観
■外観・大型デッキ
■外観・大型デッキ
■外観・大型デッキ
■外観・カースペース
■居間
■居間・食堂
■洋間（6畳）
■洋間（8畳）
■小屋裏部屋（２階）
■台所
■洗面所
■浴室
■トイレ
■平面図 ※図面と現況が異なる場合、現況を優先します。
物件概要
| 販売価格 | １１５０万円（応相談） |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県南都留郡富士河口湖町冨士ヶ嶺 |
| 土地面積 | ４５０㎡（１３６坪） |
| 建物面積 | １Ｆ：８０,３２㎡、２Ｆ：１１,５９㎡、合計：９１,９１㎡ |
| 建物構造 | 木造アスファルトシングル葺２階建 |
| 間取り内訳 | １Ｆ：洋室８帖・洋室６帖・ＬＤＫ約１８,５帖・浴室・トイレ・脱衣室・大型テラス ２Ｆ：洋室７帖 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 山林 |
| 道路状況 | 南側・東側 約４,５ｍ（未舗装） |
| 管理費 | 年額13万2000円 |
| 管理基金制度 | 10万円（引渡し時一括） |
| 修繕積立金制度 | 年額1万円 |
| 村会費 | 年額3,600円 |
| 用途地域 | 用途地域の指定の無い区域 |
| 建蔽率 | ２０％（自主規制） |
| 高さ制限 | ６ｍ |
| 後退距離 | 隣地境界・道路より３ｍ後退 |
| 設 備 | 東京電力 私営水道（富士ドクター専用水道） プロパンガス（個別） 下水・雨水・浄化槽（個別浄化槽で処理後、敷地内地中浸透。雑排水は直接処理、一部集中浄化槽地域あり） |
| 築年月 | 平成４年 |
| 引 渡 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 備 考 | 自然公園法普通地域 富士山景観形成地域 令和８年建物改修 屋根吹替（アスファルトシングル葺）・クロス壁貼替 和室⇒洋室変更（２部屋）・大型ウッドデッキ設置・ガスコンロ交換 |
